Cena
1 350 000 zł
cena za m2
13 106,80 zł/m²
Powierzchnia
103,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą przytulnego, wolnostojącego domu w Chorzowie Batorym przy ul. Kasztanowej.Działka
Dom położny jest działce, o pow. 491 m2, w kształcie prostokąta
Działka jest ogrodzona, od przodu nowoczesna brama wjazdowa Wiśniowski wraz z ogrodzeniem i wideofonem z 2020 roku.
Z przodu nawierzchnia oraz podjazd wyłożony kostką granitową.
Działka jest pięknie zagospodarowana, dając możliwość odpoczynku i relaksu. Z tyłu domu wyjście na ogród od strony tarasu.
Bardzo bogata i różnorodna roślinność dodaje nieruchomości dodatkowej atrakcyjności.
Na działce spotkamy drzewa takie jak między innymi : orzech, jabłoń, śliwy ozdobne Pisardii z pięknymi liśćmi i kwiatami, brzoza ozdobna, klon, jodła koreańska czy kosodrzewina.
Przy tarasie z obu stron rośnie Aktinidia ostrolistna.
Wzdłuż ogrodzenia od strony południowej – funkie, ponadto aleja z laurowiśni i berberysów od strony zachodniej.
Wzdłuż elewacji od strony wschodniej– perukowiec, ognik krenowany, od strony wschodniej wzdłuż ogrodzenia żywopłot Ligustr chiński.
W pozostałej części ogrodu róże ozdobne, ostrokrzew Meserve, hortensje bukietowe, rododendron.
Nie brakuje też zadbanego trawnika dającego możliwość ustawienia mebli ogrodowych oraz swobodnego relaksu, a także przestrzennego tarasu, który przeszedł remont w 2019 roku.
Dom
Budynek powstał w latach 50-tych, w trakcie użytkowania był przebudowywany oraz modernizowany.
Dom jest podpiwniczony. Parter oraz piętro ze skośnym dachem oraz oknami dachowymi- to część mieszkalna. Powierzchnia użytkowa domu to 103m2 .
Budynek jest ocieplony 15 cm warstwą styropianu, w 2018 roku przeprowadzony został remont elewacji, elewacja pokryta została nowym tynkiem silikatowym, wykonane także zostało nowe odwodnienie dachu zarówno w części mieszkalnej jak i w garażu.
Dach spadzisty z oknami dachowymi, pokryty blachodachówką firmy Rukki, izolacja dachu 15 cm wełny.
Parter - powierzchnia 50,30 m2, składa się się z:
- z przestronnej kuchni z nowoczesną zabudową kuchenną
- salonu połączonego z jadalnią, z którego bezpośrednio wychodzi się na taras
- samodzielnego pokoju, który aktualnie pełni funkcje sypialni
- samodzielnej garderoby
- dużej łazienki z wanną oraz z kabiną prysznicową
Piętro na które prowadzą drewniane schody na powierzchnie 24,10 m2, składa się się z:
- dwóch pokoi
- łazienki z wc
Piwnica o pow. 28,60 m2 została podzielona na rożne strefy:
- część gospodarczą w tym pralnię, suszarnię z zabudowanymi szafami
- pomieszczenie gdzie znajduje się piec centralnego ogrzewania oraz jest dodatkowe miejsce do przechowywania
- część która może służyć jako miejsce do pracy lub siłownia
- piwnica przeszła gruntowny remont wraz z wymianą posadzek w 2019 roku
Pomieszczenie poza domem:
- wolnostojący garaż o powierzchni 18m2, z zamykaną do góry bramą
- pomieszczenie gospodarcze znajdujące się z boku garażu to dodatkowe 11 m2.
Do budynku podłączone są następujące media:
- prąd w tym także siła, w garażu gniazdko 380 V,
- kanalizacja miejska- nowe przyłącze kanalizacji z 2023 roku,
- gaz- ogrzewanie gazowe, nowoczesny piec dwufunkcyjny.
Z uwagi na swoją powierzchnię dom jest bardzo przytulny, a jego przestrzeń dobrze zagospodarowana.
Dom daje możliwość wprowadzenia się i zamieszkania od razu, wymaga jedynie odświeżenia wewnątrz.
Możliwość wprowadzenia się do domu planowana jest w drugim kwartale 2026 roku.
Położenie i najbliższa okolica:
Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna.
Blisko do komunikacji miejskiej. Dobrze skomunikowane z dojazdem do A-4 w kierunku Krakowa oraz Wrocławia, możliwość dojazdu do DTS.
W pobliżu różnorodne sklepy, targowisko, szkoły, przedszkola, przychodnie.
Wokoło bardzo dużo terenów zielonych.
Na filmie reklamowym pokazane są odległości od nieruchomości do ważniejszych punktów.
W ofercie zdjęcia pokazujące poszczególne pomieszczenia, rzuty, spacer wirtualny oraz film.
Cena nieruchomości 1 350 000 zł
Zapraszam do oglądania oraz współpracy!
Oferta na wyłączność.
Wynagrodzenie dla mojego biura pokrywa strona sprzedająca.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
70.7
70.7
70.7
70.7
70.7
70.7
70.7
70.7
Wskaźnik EK: 134,97
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 90,9
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
FRT-DS-720
Powierzchnia
103,00 m²
Powierzchnia użytkowa
115,00 m²
Powierzchnia działki
491 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
dom jednorodzinny
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1952
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm
tak
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)