Cena
195 000 zł
cena za m2
322,85 zł/m²
Powierzchnia
604,00 m²
Opis nieruchomości
Łaziska Górne – działka 604 m² pod dom lub usługi, ul. MikołowskaNa sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 604 m², położona w Łaziskach Górnych, w rejonie ulicy Mikołowskiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. To propozycja dla osób poszukujących gruntu pod własny dom, a także dla nabywców rozważających inwestycję o charakterze usługowym.
Charakterystyka nieruchomości
- Powierzchnia: 604 m²
- Numer działki: 3181/131
- Lokalizacja: Łaziska Górne, obręb Łaziska Dolne, rejon ul. Mikołowskiej
- Przeznaczenie w MPZP: 174MN-U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi
- Kształt: zbliżony do prostokąta
- Stan zagospodarowania: działka niezabudowana
- Dojazd: od strony drogi wewnętrznej, połączonej z układem drogowym ul. Mikołowskiej
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu 174MN-U przewidziano między innymi:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy – 35%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%,
- maksymalną wysokość budynków jednorodzinnych – 12 m,
- możliwość realizacji dachów płaskich oraz dwu- i wielospadowych, zgodnie z ustaleniami planu.
Działka obejmuje również fragment gruntu o powierzchni 56 m² oznaczony w ewidencji jako las (LsIII). Przy projektowaniu zabudowy należy uwzględnić to oznaczenie, przebieg linii zabudowy oraz pozostałe wymagania wynikające z obowiązujących przepisów.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w Łaziskach Górnych, w rejonie ulicy Mikołowskiej. W sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.
Położenie w pobliżu jednej z dróg komunikacyjnych miasta stanowi atut dla osób, które poszukują miejsca pod dom z możliwością dojazdu do okolicznych miejscowości, w tym Mikołowa i innych części aglomeracji śląskiej.
Stan prawny i dokumentacja
Działka powstała w wyniku podziału nieruchomości nr 3061/131, zatwierdzonego decyzją Burmistrza Miasta Łaziska Górne z dnia 12 sierpnia 2026 r.
Nieruchomość posiada dokumentację geodezyjną dotyczącą podziału. Informacje o dostępie do drogi i możliwościach uzbrojenia terenu są dostępne do weryfikacji w dokumentacji nieruchomości.
Możliwość zakupu dwóch działek
Istnieje możliwość zakupu również bezpośrednio sąsiadującej działki nr 3182/131 o powierzchni 792 m².
Łączna powierzchnia obu działek wynosi 1 396 m².
Zakup obu nieruchomości pozwala uzyskać większy teren do indywidualnego zagospodarowania, z uwzględnieniem ustaleń planu miejscowego.
Obie działki znajdują się obecnie w jednej księdze wieczystej. Możliwa jest sprzedaż oddzielna lub łączna.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją i umówienia prezentacji nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MMC-GS-417
Powierzchnia
604,00 m²
Przeznaczenie działki
mieszkaniowo-usługowa
Standard
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
