Opis nieruchomości
Wyjątkowa oferta inwestycyjna – ponad 1,72 ha przy lesie Kochłowic (Ruda Śląska) – teren pod zabudowę jednorodzinną
MMC Nieruchomości od lat specjalizuje się w sprzedaży nieruchomości w tym kamienic, gruntów budowlanych i inwestycyjnych na Śląsku, prezentuje na sprzedaż atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 1,7226 ha, zlokalizowany w Rudzie Śląskiej – Kochłowicach, w rejonie ul. Piłsudskiego.
Oferta przeznaczona jest dla inwestora, dewelopera lub osoby prywatnej poszukującej dużego, regularnego terenu z przeznaczeniem mieszkaniowym.
Nieruchomość sprzedawana jest w sposób dyskretny, z pełnym poszanowaniem interesów właściciela, a nasze biuro reprezentuje go na każdym etapie procesu sprzedaży – od przygotowania terenu po finalizację transakcji.
PARAMETRY PLANISTYCZNE – TEREN 132MN (ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA)
Obie działki znajdują się w strefie oznaczonej symbolem 132MN, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Rudy Śląskiej.
Przeznaczenie terenu
- Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Dopuszczalne: lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne (usługi konsumpcyjne, biurowe, handlowe, oświatowe, zdrowotne)
Ustalone parametry zabudowy
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Wysokość budynków: do 12 m
- Dach skośny: 35°–45°
- Zakaz zabudowy szeregowej
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek:
- 350 m² – zabudowa bliźniacza
- 500 m² – zabudowa wolnostojąca
Wymogi parkingowe
- Minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal lub nieruchomość
POWIERZCHNIA I WŁASNOŚĆ
Działka
- Powierzchnia: 1,6887 ha (16 887 m²)
- Użytki: LsV, PsV, RIVa, RIVb, RV
Działka
- Powierzchnia: 0,0339 ha (339 m²)
Nieruchomość nie znajduje się w obszarze rewitalizacji, nie podlega SSR i nie obowiązuje prawo pierwokupu gminy.
PODSUMOWANIE – DLACZEGO WARTO
To rzadko dostępny, duży teren inwestycyjny w doskonałej lokalizacji Kochłowic, otoczony zabudową mieszkaniową, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i możliwością prowadzenia usług wbudowanych.
Idealny dla dewelopera budującego kameralne osiedla domów, a także inwestora prywatnego planującego etapowe zagospodarowanie terenu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
