Opis nieruchomości
Lokal użytkowy 110,1 mkw Katowice Śródmieście ul. PCK
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 110,1 mkw, położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego w Śródmieściu Katowic, przy ul. PCK. Okna z lokalu wychodzą zarówno na ulicę PCK oraz na ulicę Skłodowskiej. ( budynek rogowy). Nieruchomość znajduje się w cenionej przez mieszkańców i przedsiębiorców części miasta, charakteryzującej się modernistyczną zabudową oraz bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.
Lokal może być przeznaczony na potrzeby działalności usługowej i biurowej.
Obecnie funkcjonują w nim gabinety lekarskie, a układ pomieszczeń pozwala na kontynuację podobnej działalności lub dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb.
Wejście do lokalu z klatki schodowej.
Układ pomieszczeń:
-
6 pomieszczeń
-
recepcja,
-
holl,
-
łazienka,
-
pomieszczenie gospodarcze.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
-
lokal położony na parterze,
-
centralne ogrzewanie,
-
funkcjonalny układ pomieszczeń,
-
budynek po termomodernizacji,
-
zadbana klatka schodowa,
-
prestiżowa lokalizacja w centrum Katowic,
-
dogodny dojazd,
-
bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych,
-
niewielka odległość od dworca PKP,
-
szybki dojazd do autostrady A4.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
-
gabinety lekarskie lub specjalistyczne,
-
kancelaria prawna,
-
biuro rachunkowe,
-
biuro projektowe,
-
pracownia architektoniczna,
-
siedziba firmy usługowej.
Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia lokalu wraz z obecnym najemcą, po ustaleniu warunków najmu, co może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód.
Istnieje również możliwość wykorzystania lokalu na własne potrzeby biznesowe.
Lokal składa się z dwóch niezależnych nieruchomości- każda z nich ma osobną księgę wieczystą, natomiast wewnątrz zostały połączone.
Nieruchomości bez obciążeń w księdze wieczystej.
Opłaty miesięczne na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wraz z zaliczkami na eksploatacje, fundusz remontowy, opłatą za centralne ogrzewanie, wodę i śmieci to około 1420 zł .
Na stronie internetowej znajdują się zdjęcia, film reklamowy, spacer wirtualny oraz rzuty lokalu.
Cena: 889 000 zł
Termin wydania do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu i współpracy w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Wynagrodzenie dla mojego biura pokrywa strona Sprzedająca.
Oferta na wyłączność.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
